商报济南消息(记者陈晶)在多等了3天后,昨天,营业税“5改2”政策终于在济南落地,居民购买满两年的房产不需再交纳“高税(营业税)”。新政策在给购房者带来优惠的同时,也使售房者心理有点不平衡,记者从多家中介机构了解到,已经有售房者试图涨价,但大多遭到了中介机构劝阻。
昨天下午,记者来到了济南市房产交易大厅,远远就看见咨询、办理业务的人排起了长队。“3月底看好的房子,谈妥价格后就听说新政策要出来了,我办理网签后就等着了,听说今天政策改了,请了假就过来了,没想到这么多人。”槐荫区市民周大姐边准备材料边对记者说。
购房者高兴,有些售房者却感觉有些吃亏,梁大哥就是其中一个,因为着急用钱购买新房,他以低于市场价的价格卖掉了一套刚买了3年的房子,昨天陪同购房者交税的过程中,他显得很没精神。“当时就因为房子没过5年,需要交‘高税’,我才标了低价,没想到新政策出台了,我那房子不用交营业税了,但已经网签了也没法改了,白白赔了2万块。”有类似想法的不止梁大哥一人,昨天记者咨询了济南多家大型二手房中介机构,其中2家机构的中介人员就表示的确有售房者想涨价。“不过也只是有这想法,来店里咨询,涨价幅度也不大,都在2万元以下。我们都直接劝回去了,毕竟现在市场形势不好,新政策能起多大作用谁也不知道,能把房子卖出去最重要。”
业内人士表示,新政策出台,无论是买方还是卖方都有一个反应和消化的过程,虽然新政策有松绑作用,具体效果还是要看市场,特别是自2014年以来房地产市场陷入低谷,目前只是刚刚趋于平稳,市场存量房面积仍居高不下,贸然涨价绝对不是好策略,预计近期房价不会出现大起大落。
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